Если вы не являетесь гражданами Европейского союза, вы не можете воспользоваться правом на свободное передвижение в рамках Шенгенского соглашения. Это означает, что если вы решате посетить государство-члена ЕС, вам потребуется туристическая или краткосрочная виза, а срок вашего пребывания не может превышать 90 дней.

Поэтому многим гражданам из России, Азии и Латинской Америки не удается обосноваться в Европейском союзе без предварительного преодоления бюрократических барьеров, которых так много, что весь процесс может затянуться на десятилетия.

К счастью для наших читателей, существует быстрый и простой способ получить вид на жительство в Европейском союзе: Золотая виза или вид на жительство через инвестиции в недвижимость на Мальте.

Что такое Золотая виза Мальты или вид на жительство через инвестиции?

Золотая виза Мальты предназначена для граждан стран, не являющихся членами ЕС, которые желают обосноваться на Мальте. Это наиболее гибкое решение для состоятельных людей, которые хотят проживать в этой прекрасной англоязычной европейской стране посреди Средиземного моря, будь то в одиночку или с семьей.

Кроме того, наличие второго дома на Мальте — это разумная инвестиция для семей, заинтересованных в создании плацдарма в Европе. Он обеспечивает семьям безопасную гавань, средиземноморский образ жизни и первоклассные возможности для получения образования на английском языке.

Кто может подать заявку на получение Золотой визы Мальты?

Любое лицо может подать заявку на получение Золотой визы через инвестиции на Мальте при условии, что оно:

• является нерезидентом Европейского Союза.
• он вкладывает определенную сумму денег в недвижимость, фонды или компании, расположенные на Мальте, или безвозмездно передает ее Государству Мальта;
• заявитель должен доказать, что у него достаточно собственных финансовых ресурсов для проживания на Мальте;
• имеет частную медицинскую страховку на Мальте;
• все заявки подаются уполномоченным агентом, который представит мальтийским властям доказательства того, что заявители являются благополучными лицами, которые не могут причинить вред Мальте; заявителя и его иждивенцев ожидает строгая четырехуровневая комплексная проверка.

Помимо соответствующих инвестиций, заявители должны иметь:

• регулярный доход, достаточный для того, чтобы прокормить себя, не полагаясь на мальтийскую систему социального обеспечения;
• находящееся в любой точке мира имущество с минимальной стоимостью 500 000 евро, при этом часть имущества размером не менее 150 000 евро должна быть в форме финансовых активов;
• если Вы соответствуете этим условиям, Вам нужно будет подать официальное заявление в Агентство по вопросам проживания на Мальте, после чего будет проведена проверка на благонадежность.

Мы можем оказать Вам помощь: в сотрудничестве с надежными партнерами на острове опытная команда Relocate&Save будет сопровождать Вас на протяжении всего процесса.

Какие инвестиции предусмотрены Золотой визой Мальты?

В отличие от испанской и греческой виз, виза Мальты имеет определенную сложность в плане инвестиций, так как требует тройного вложения или имеет тройное требование:

1) Требование владения недвижимостью:

В случае покупки стоимость недвижимости должна быть не менее 350 000 евро, если она расположена на Мальте. Если недвижимость находится на острове Гозо или на юге Мальты, она может стоить 300 000 евро.

В случае аренды, арендная плата должна составлять не менее 12 000 евро в год для недвижимости, расположенной на Мальте, или 10 000 евро для недвижимости, расположенной на острове Гозо или на юге Мальты.

2) Требование об осуществлении вклада в мальтийское государство:

Необходимо сделать предусмотренный правительством взнос, размер которого зависит от того, арендовано или куплено соответствующее имущество:

• в случае приобретения недвижимости взнос составит 28 000 евро плюс 7 500 евро на каждого родителя или дедушку/бабушку основного заявителя или супруга;
• в случае аренды недвижимости взнос составит 58 000 евро плюс 7 500 евро на каждого родителя или дедушку/бабушку основного заявителя или супруга.

3) Требование о пожертвовании средств неправительственной организации:

Заявителю следует сделать пожертвование средств в размере 2 000 евро местной неправительственной организации, зарегистрированной Комиссаром по делам добровольных организаций или иным образом одобренной Агентством.

Кроме того, за каждую заявку необходимо оплатить административный сбор в размере 40 000 евро. Сумма в размере 10 000 евро оплачивается при подаче заявки, а остальная сумма (30 000 евро) – после утверждения заявки.

Каковы преимущества этого типа резидентства?

Основные преимущества:

• позволяет не только заявителю, но и его/ее потомкам легально работать и проживать на Мальте и во всех государствах-членах ЕС.

Воспользуйтесь налоговым режимом для резидентов, не проживающих постоянно на территории Мальты. Этот режим:

• предоставляет свободу передвижения внутри стран Шенгенского соглашения, позволяя путешествовать без обременительных процедур получения виз;
• позволяет воссоединять семьи. Заявитель-инвестор может включить в заявку на резиденцию своего супруга или гражданского партнера, а также своих несовершеннолетних или недееспособных детей;
• обходится значительно дешевле, чем получение вида на жительство в Испании, Португалии, Италии или Греции, при этом не требует больших вложений и может быть получено даже на основании аренды;
• очень популярно среди русскоговорящих и мексиканцев, которые имеют внушительные общины на острове;
• при определенных условиях и после определенного срока пребывания позволяет подать заявление на получение гражданского паспорта.

Может ли моя семья воспользоваться Золотой визой Мальты?

Золотая виза позволяет заявителю продлить вид на жительство для супруги и детей в возрасте до 18 лет, не состоящего в браке партнера инвестора, детей старше 18 лет, находящихся на иждивении инвестора, которые сами по себе не составляют семейную ячейку, и иждивенцев инвестора по прямой восходящей линии.

Рекомендации по получению Золотой визы через инвестиции в недвижимость

Назойливость и некомпетентность при получении Золотой визы – повсеместное явление на Мальте.

На самом деле, очень часто за содействие в получении Золотой визы берутся люди, не обладающими юридическими знаниями, такие как агенты по недвижимости, клиентские сети той же национальности, что и заявитель, или даже квазикриминальные организации.

Поэтому мы советуем прислушаться к следующим рекомендациям (даже если вы откажетесь от сотрудничества с командой Relocate&Save при подаче заявки на получение Золотой визы):

• приобретение недвижимости через авторитетных агентов по недвижимости, а не юристов по иммиграционным вопросам. Важно, чтобы вас сопровождали специализированные люди, а не простые посредники и комиссионеры;
• комплексная правовая проверка недвижимости. В случае приобретения дорогой недвижимости мы рекомендуем привлечь опытных юристов в области градостроительства и недвижимости для проведения анализа обременений и рисков;
• ведение процедуры получения Золотой визы опытными юристами по иммиграционным вопросам, а не агентами по недвижимости или клиентскими сетями.

Как сделать первый шаг в подаче заявки на получение Золотой визой Мальты?

В компании Relocate&Save работает команда экспертов и широкая сеть агентов по недвижимости и частных банкиров, которые готовы оказать вам помощь в подаче заявки на получение Золотой визы Мальты.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы и вы желаете воспользоваться нашей помощью в этом процессе, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или воспользуйтесь контактной формой.