Muitos dos usuários que nos lêem não são residentes de países da União Européia (fora da UE), portanto não podem se beneficiar da livre circulação de pessoas concedida pelo tratado de Schengen.

Em outras palavras, sempre que decidirem visitar a Espanha ou qualquer país da UE, eles precisarão de um visto de turista ou de curta permanência e em nenhum caso sua permanência poderá exceder 90 dias.

Como resultado, muitos cidadãos da América Latina, Ásia ou Rússia não podem se estabelecer livremente na Espanha para viver ou trabalhar sem ter que superar muitos obstáculos burocráticos que podem demorar séculos.

Entretanto, e felizmente para nossos leitores, há uma maneira rápida de se tornar um residente na Espanha sem muita complicação administrativa, esta opção é o Visto Gold ou residência por investimento no setor imobiliário.

Na verdade, para muitos proprietários latino-americanos, russos ou chineses, a Espanha não é apenas “o lugar a ser”, mas também “o lugar a investir”.

Desde 2021, cidadãos de fora da UE têm procurado casas de luxo em áreas nobres das grandes cidades e áreas costeiras não apenas para a rentabilidade desses investimentos, mas também para obter uma autorização de residência Schengen que permita ao requerente e sua família desfrutar da liberdade de circulação em território europeu.

O que é o Visto Gold na Espanha ou residência por investimento?

A residência por investimento ou Visto Gold é uma forma muito popular de adquirir residência européia para cidadãos da América Latina, China ou Rússia.

O Visto Gold tem tentado atrair os HNWI para a Espanha desde 2013, obtendo residência espanhola através de investimento através da compra de imóveis, dívida pública ou investimento em empresas ou fundos espanhóis.

Geralmente o investimento a ser feito é o seguinte:

• Investimento de 500 000 euros em uma propriedade imobiliária localizada em território espanhol ou;
• Compra de dívida pública no valor de 2 milhões de euros ou;
• Investimento em empresas ou instituições financeiras espanholas no valor de 1 milhão de euros.

A opção mais popular para os investidores estrangeiros tem sido, sem dúvida, o investimento imobiliário.

Por que os estrangeiros gostam do Visto de Ouro espanhol?

Nossos clientes nos deram as seguintes razões para escolherem o Visto Gold espanhol:

• Poder comprar um apartamento ou propriedade em cidades como Madri ou Barcelona ou em locais paradisíacos, como as Ilhas Baleares ou Canárias.
• A grande revalorização dos ativos imobiliários espanhóis em um mercado em ascensão.
• A possibilidade de toda a família do requerente ter uma autorização de residência na União Européia que lhe conceda liberdade de circulação em todo esse território, bem como o direito de estudar ou trabalhar nesses países.
• Mais barato que alguns Vistos Gold europeus, como os vistos malteses ou cipriotas.

Quem pode solicitar o Visto Gold espanhol?

Uma pessoa pode solicitar um Visto Gold para investimento na Espanha, contanto que ele/ela:

• É um não-residente da União Européia.
• Investe em imóveis localizados em território espanhol cujo valor de aquisição é de pelo menos 500 000 euros. Não especifica se tem que ser um único imóvel ou a soma de vários imóveis.
• O valor do bem imóvel pode ser superior a 500 000 euros e ser onerado por hipotecas. Entretanto, os 500 000 euros de investimento devem estar livres de ônus.
• O requerente não deve ter um registro criminal sério e o pedido pode ser rejeitado se houver motivos de interesse geral ou risco de lavagem de dinheiro e financiamento do terrorismo.
• Deve ser demonstrado que o solicitante tem recursos financeiros suficientes para residir na Espanha (400% do IPREM para o solicitante e 100% do IPREM para cada dependente).

O que o Visto Gold espanhol lhe permite fazer?

As principais vantagens do Visto Gold Espanhol são:

• Permite trabalhar e viver legalmente na Espanha, não só para o requerente, mas também para seus descendentes.
• Residência na Espanha durante os dois primeiros anos sem nenhuma exigência adicional.
• O Visto Gold não exige residência física na Espanha, portanto, não é necessário pagar impostos na Espanha. Da mesma forma, no caso de o
• O visto Gold é solicitado para que os descendentes possam residir na Espanha (muito típico na Rússia), não é necessário que o requerente resida na Espanha para fins fiscais.
• Ele proporciona liberdade de circulação nos países Schengen, permitindo que você viaje sem os pesados vistos.
• Permite o reagrupamento familiar. O solicitante investidor pode incluir na residência seu cônjuge ou parceiro de direito comum, assim como seus filhos menores ou filhos adultos não emancipados.
• Você não precisa necessariamente estar na Espanha para se candidatar, você pode fazê-lo através de nossos agentes representantes.

Minha família pode se beneficiar do Visto Gold espanhol?

Com o visto Gold, o requerente pode estender sua residência ao cônjuge e filhos menores de 18 anos, ao parceiro de direito comum do investidor, aos filhos economicamente dependentes do investidor maiores de 18 anos que não tenham constituído uma unidade familiar por si mesmos e aos ascendentes dependentes do investidor.

Qual é a duração da autorização de residência e renovação?

Uma vez obtido o visto Gold, o investidor pode residir legalmente com sua família na Espanha por pelo menos 2 anos consecutivos.

Uma vez transcorrido este período, o requerente pode solicitar a renovação por períodos sucessivos de 5 anos.

Para isso, a pessoa em questão deve provar que ainda é o proprietário do bem que foi objeto do investimento.

Teoricamente, ele ou ela também deve visitar a Espanha uma vez por ano.

Como solicitar o Visto Gold espanhol?

Você tem que apresentar um dossiê com documentação de identificação e prova de que atende aos requisitos de residência à Unidade de Grandes Empresas em Madri, que é responsável pela avaliação e aprovação dos dossiês.

Na Espanha, há muita oficialidade e negligência no setor do Visto Gold.

A este respeito, mesmo que você decida não prosseguir com o pedido do Visto Gold com as pessoas da Relocate & Save, recomendamos o seguinte:

• Organizar a aquisição do bem imobiliário com agentes imobiliários de renome e não através de advogados de imigração. É essencial ser acompanhado por pessoas especializadas e não por meros intermediários e agentes de comissão.
• Devida diligência imobiliária. Em caso de aquisição de bens imóveis de grande valor, recomendamos uma revisão de encargos e riscos com advogados especializados em planejamento urbano e imobiliário.
• Administração do Visto Gold com advogados especializados em imigração, e não através de agentes imobiliários ou redes de clientes. Muitas vezes não pagar por um advogado especializado pode causar problemas ou pode estar pagando uma sobretaxa sobre o imóvel para pagar este serviço subcontratado por um agente imobiliário ou um membro de uma rede de clientes.

Como dar o primeiro passo?

O levantamento das restrições de viagem e o aumento da mobilidade internacional impulsionaram um renascimento do investimento estrangeiro na Espanha e, em particular, da demanda no mercado de habitação de luxo por parte daqueles com alto poder aquisitivo.

Dezenas de latino-americanos, russos e asiáticos entram em contato conosco para saber mais sobre como eles serão tributados na Espanha, mas a chave aqui será como eles residirão legalmente na Espanha.

Se você deseja solicitar um Visto Gold na Espanha, nossos especialistas em Visto Gold e agentes imobiliários internacionais estão esperando para ajudá-lo tanto para solicitar o Visto Gold quanto para apoiá-lo na obtenção do imóvel, se você desejar.

Se você tiver alguma dúvida e quiser que o ajudemos no processo, escreva-nos para [email protected] ou através do formulário de contato.

E se você estiver interessado em obter um Visto Gold mas não tem certeza de seu destino ideal, nós o encorajamos a baixar nossa comparação gratuita de residência de investimento não europeu e ler nosso relatório atualizado “Os três melhores destinos fiscais do momento”, disponível abaixo.