I cittadini non appartenenti all’Unione Europea non possono beneficiare della libera circolazione garantita dal trattato di Schengen.

Questo significa che gli stessi, se decidessero di visitare uno Stato membro dell’UE, avrebbero bisogno di un visto turistico o di un visto di soggiorno breve, e che la loro visita non potrebbe superare i 90 giorni.

Di conseguenza, molti cittadini provenienti da America Latina, Asia o Russia non possono stabilirsi in UE senza aver prima superato degli ostacoli burocratici, che spesso sono così numerosi da persistere per decenni.

Fortunatamente per i nostri lettori, esiste un metodo rapido e semplice per risiedere in Unione Europea: il Visto d’Oro (o Golden Visa) maltese, anche conosciuto come residenza per investimento a Malta.

Cos’è la Golden Visa o “residenza per investimento” maltese?

Il Visto d’Oro maltese è destinato ai cittadini non UE che desiderino stabilirsi a Malta. Si tratta della soluzione più flessibile per gli individui ad alto patrimonio netto che desiderino risiedere, da soli o con le proprie famiglie, in questo bellissimo paese anglofono dell’Europa, nel bel mezzo del Mediterraneo.

Inoltre, disporre di una seconda casa a Malta rappresenta un investimento intelligente per le famiglie interessate a stabilirsi in Europa: per le famiglie significa un porto sicuro, uno stile di vita mediterraneo e delle opportunità di istruzione in lingua inglese di prima qualità.

Chi può candidarsi per il Visto d’Oro maltese?

È possibile richiedere il Visto d’Oro per investimento a Malta a condizione di:

• Non essere residenti in Unione Europea.
• Investire una certa somma di denaro in immobili, fondi o società con sede a Malta; o effettuare donazioni allo Stato maltese.
• Dimostrare di disporre di risorse finanziarie sufficienti a risiedere a Malta.
• Disporre di copertura sanitaria privata a Malta.
• Presentare ogni domanda tramite agenti autorizzati che forniscano all’autorità maltese le prove di idoneità dei richiedenti (che non dovranno in alcun modo arrecare danno a Malta); il richiedente e i suoi dipendenti saranno sottoposti ad una rigorosa due diligence “a quattro livelli”.

Disporre, una volta effettuati gli investimenti necessari, di:

• Risorse regolari sufficienti al sostentamento senza ricorso al sistema maltese del welfare;
• Attività (in tutto il mondo) dal valore minimo di 500.000 € , di cui almeno 150.000 € in forma di attività finanziarie.
• Una volta soddisfatte tali condizioni, sarà necessario presentare una domanda formale all’Agenzia di Residenza Maltese, e verrà effettuato un controllo della due diligence.

Se si desidera, è possibile ricevere il nostro aiuto: il team esperto di Relocate&Save si offrirà come guida e accompagnerà chi lo necessiti attraverso ogni procedura, tramite i nostri partner fidati presenti nell’isola.

Quali investimenti è possibile effettuare in relazione al Visto d’Oro maltese?

A differenza di quelli spagnoli e greci, questo visto presenta una certa complessità in termini di investimento, dal momento che lo stesso richiede un investimento (o requisito) triplo:

1) Requisito di proprietà immobiliare:

In caso di acquisto, il valore della proprietà (se si trova a Malta) dev’essere di almeno 350.000 €. Se la proprietà si trova a Gozo o nel sud di Malta, il valore può scendere a 300.000 €.

In caso di affitto, il valore di locazione dev’essere di almeno 12.000 € all’anno per una proprietà situata a Malta e di 10.000 € all’anno per una proprietà situata a Gozo o nel Sud di Malta.

2) Requisito di contributo allo Stato maltese:

Effettuare un contributo governativo, corrispondente ad un importo variabile a seconda dell’affitto o dell’acquisto dell’immobile, in particolare:

• In caso di proprietà acquistata, il contributo corrisponderà a 28.000 €, con aggiunta di 7500 € per ogni ascendente del richiedente e del coniuge.
• In caso di proprietà in locazione, il contributo corrisponderà a 58.000 €, con aggiunta di 7.500 € per ogni ascendente del richiedente e del coniuge.

3) Requisito di donazione a un ente non governativo:

Effettuare una donazione di 2.000 € a un ente non governativo registrato al Commissariato per le Organizzazioni di Volontariato, o altrimenti approvato dall’Agenzia.

In aggiunta, per ogni domanda è necessario versare una tassa amministrativa di 40.000 € (10.000 € contestualmente all’invio della domanda, i restanti 30.000 € una volta ricevuta l’approvazione).

Quali sono i vantaggi di questo tipo di residenza?

I principali vantaggi sono:

• La possibilità di lavorare e vivere legalmente a Malta e nell’intera area Euro, non solo per i richiedenti, ma anche per i discendenti degli stessi.
• I benefici derivanti dallo status non-dom maltese e dal rispettivo regime fiscale.
• La libertà di circolazione all’interno dei paesi dell’area Schengen, con possibilità di viaggiarvi senza scomodi visti.
• La possibilità di ricongiungimento familiare. Possibilità per l’investitore richiedente di includere nella residenza il rispettivo coniuge o partner convivente, così come i figli minori e non emancipati.
• Il sostanziale risparmio rispetto che in Spagna, Portogallo, Italia o Grecia grazie agli investimenti contenuti e alla possibilità di utilizzare contratti di locazione.
• Il particolare apprezzamento da parte di messicani e russofoni, comunità di rilievo nell’isola.
• La possibilità di presentare domanda per il passaporto a determinate condizioni dopo un certo periodo di soggiorno.

Anche la propria famiglia può beneficiare del Visto d’Oro maltese?

Il Visto d’Oro consente al richiedente di estendere la residenza al coniuge e ai figli di età inferiore ai 18 anni, al partner non sposato/a, ai figli economicamente a carico di età superiore ai 18 anni che non abbiano costituito unità familiari per conto proprio, e agli ascendenti a carico.

Raccomandazioni sulle Golden Visa collegate a beni immobiliari

È possibile scontrarsi con negligenze e ufficiosità nel settore dei Visti d’Oro maltesi.

Di fatto, la procedura di ottenimento del Visto d’Oro viene spesso eseguita da persone che non sono in possesso di conoscenze giuridiche, come agenti immobiliari, reti di clienti della stessa nazionalità del richiedente o addirittura organizzazioni al limite del legale.

In questo frangente, anche se non si decidesse di presentare domanda per la Golden Visa tramite il team di Relocate&Save, consigliamo quanto segue:

• Gestione dell’acquisizione del bene immobiliare tramite agenti immobiliari di buona reputazione; evitare gli avvocati specializzati in immigrazione. È fondamentale essere guidati da degli specialisti e non da semplici intermediari o commissionari.
• Due diligence immobiliare. In caso di acquisizione di bene immobile dal valore elevato, consigliamo un’analisi degli oneri e dei rischi con degli avvocati specializzati in urbanistica e settore immobiliare.
• Gestione della Golden Visa attraverso avvocati esperti in immigrazione; evitare agenti immobiliari o reti di clienti.

Come compiere il primo passo nella richiesta della Golden Visa maltese?

Se si volesse presentare domanda per il Visto d’Oro maltese, Relocate&Save dispone di un team di esperti e di un’ampia rete di agenti nel settore immobiliare e nel private banking pronti al servizio.

Per qualsiasi domanda o per assistenza nella procedura, scrivere a [email protected] o utilizzare il modulo di contatto, oppure scaricare gratuitamente il nostro rapporto aggiornato “Le 3 migliori destinazioni fiscali oggi”.