Quienes no residen en países de la Unión Europea no pueden beneficiarse de la libre circulación de personas que otorga el tratado Schengen.

Eso implica que si deciden visitar un país de la UE necesitarán un visado de turista o de corta estancia y su visita no podrá superar los 90 días.

Por ello, muchos ciudadanos de Latinoamérica, Asia o Rusia no pueden establecerse en la Unión Europea sin antes superar trabas burocráticas, tantas que pueden durar lustros.

Afortunadamente para nuestros lectores, existen una manera rápida y sencilla de residir en la Unión Europea: la Golden Visa o residencia por inversión en Malta.

¿Qué es la Golden Visa o la residencia por inversión maltesa?

La Golden Visa de Malta está dirigida a extracomunitarios que deseen establecerse en Malta. Es la solución más flexible para las personas de alto poder adquisitivo que deseen residir, solos o con sus familias, en este bello país de habla inglesa en Europa en medio del Mediterráneo.

Además, tener una segunda residencia en Malta es una inversión inteligente para las familias interesadas en tener una base en Europa.: esto otorga a las familias un puerto seguro, un estilo de vida mediterráneo y oportunidades de educación de primer nivel en lengua inglesa.

¿Quién puede solicitarla?

Una persona podrá solicitar la Golden Visa por inversión en Malta siempre y cuando:

• Sea un no residente en la Unión Europea.
• Invierta una cantidad de dinero tasada en bienes inmuebles, fondos, o empresas sitas en Malta o lo done al estado de Malta.
• Se deberá demostrar que el solicitante dispone de recursos económicos propios suficientes para residir en Malta.
• Tener cobertura sanitaria privada en Malta.

Todas las solicitudes deben ser presentadas por un agente autorizado que proporcione pruebas a la autoridad maltesa de que los solicitantes son personas idóneas; una estricta due diligence de cuatro niveles espera al solicitante y a sus dependientes.

Además de realizar la inversión requerida, los solicitantes deben tener:

• Recursos regulares suficientes para mantenerse sin depender del sistema de asistencia social de Malta;
• Activos con un valor mínimo de 500.000€ a nivel mundial, de los cuales un mínimo de 150.000€ deberán ser en forma de activos financieros.

Si cumple estas condiciones, deberá presentar una solicitud formal a la Agencia de Residencia de Malta, y se llevará a cabo un control de due diligence.

Si quiere dar el paso, podemos ayudarle: el experimentado equipo de Relocate&Save le acompañará y le guiará durante todo el proceso. Puede contactarnos haciendo click aquí.

¿Qué tipo de inversiones implica la Golden Visa maltesa?

A diferencia de la Golden Visa española y la griega, la maltesa reviste de cierta complejidad en cuanto a la inversión, puesto que exige una triple inversión o triple requisito:

1) Requisito de propiedad inmobiliaria:

• En caso de compra, el valor de la propiedad debe ser como mínimo de 350.000€ si está situada en Malta. Si la propiedad está situada en Gozo o en el sur de Malta puede ser de 300.000€.
• Si se alquila, el valor del alquiler debe ser de un mínimo de 12.000€ al año para una propiedad situada en Malta o de 10.000€ para una propiedad situada en Gozo o en el sur de Malta.

2) Requisito de contribución al estado maltés:

Realizar una aportación del Gobierno cuya cuantía dependerá de si la vivienda que reúne los requisitos es alquilada o comprada, como se indica a continuación:

• Si la propiedad es comprada, la contribución será de 28.000€ más 7.500€ por cada padre o abuelo del solicitante principal o del cónyuge.
• Si la vivienda es alquilada, la aportación será de 58.000€ más 7.500€ por cada progenitor o abuelo del solicitante principal o del cónyuge.

3) Requisito de donación a una organización no gubernamental:

• Hacer una donación de 2.000€ a una organización no gubernamental local registrada en el Comisionado de Organizaciones Voluntarias, o de otra manera aprobada por la Agencia.

Además, habrá que pagar una tasa administrativa de 40.000€ por solicitud. En el momento de presentar la solicitud, habrá que pagar 10.000€, y el resto (30.000€) cuando se apruebe el expediente.

¿Qué ventajas tiene este tipo de residencia?

Las principales ventajas son:

• Permite trabajar y vivir legalmente en Malta y todo el espacio UE, no solo al aplicante, sino también a sus descendientes.
• Beneficiarse del non-dom maltés y su régimen tributario.
• Aporta libertad de movimiento en los países Schengen, permitiendo viajar tranquilamente sin los engorrosos visados.
• Permite la reagrupación familiar. El solicitante inversor puede incluir en la residencia a su cónyuge o pareja de hecho así como a sus hijos menores de edad o mayores no emancipados.
• Sustancialmente más barato que el español, portugués, italiano o griego con inversiones bajas o incluso mediante alquiler.
• Muy querido por los ruso parlantes y mexicanos; ambos conforman una comunidad notable en la isla.
• Permite poder solicitar un pasaporte bajo ciertas condiciones y tras una cierta estancia .

¿Puede beneficiarse mi familia?

En la Golden Visa el solicitante puede extender su residencia al cónyuge e hijos menores de 18 años, a la pareja de hecho del inversor, los hijos mayores de 18 años dependientes económicamente del inversor que no hayan constituido por sí mismos una unidad familiar y ascendientes a cargo del inversor.

Recomendaciones respecto a Golden Visas con activos inmobiliarios

En Malta existe demasiada oficiosidad y mala praxis en el sector de las Golden Visas.

De hecho, es muy habitual que el procedimiento de la obtención de la Golden visa se lleve a cabo por gente sin conocimiento de derecho como agentes inmobiliarios, redes clientelares de la misma nacionalidad del solicitante o directamente cuasi organizaciones criminales.

En este sentido, a pesar de que finalmente se decida no proceder a la solicitud de la Golden Visa con el equipo de Relocate&Save, recomendamos lo siguiente:

• Gestión de la adquisición del activo inmobiliario con agentes inmobiliarios de reputado prestigio y no mediante abogados de extranjería. Es esencial estar acompañado de gente especializada y no mediante meros intermediarios y comisionistas.
• Due Diligence inmobiliaria. En caso de adquirir bienes inmuebles de gran valor, recomendamos una revisión de cargas y riesgos con abogados expertos en urbanismo y real estate.
• Gestión del Golden Visa con abogados expertos en inmigración, no mediante agentes de real estate o redes clientelares.

¿Cómo dar el primer paso para solicitar la Golden Visa maltesa?

Si usted quiere solicitar una Golden Visa en Malta, en Relocate&Save le espera nuestro equipo de expertos y una amplia red de colaboradores conformada por agentes de Real Estate y banqueros privados.

Si tiene dudas y quiere que le ayudemos con el proceso, por favor escríbanos a [email protected] o mediante el formulario de contacto. En cambio, si quiere cambiar de residencia fiscal y aún no tiene claro cuál es su destino ideal, le recomendamos que descargue el informe «Los tres mejores destinos fiscales del momento», disponible a continuación.